Estimation théorique
Impasse des Décampaux,73100 Montcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Décampaux,73100-Montcel indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 321 | RTE DES FAVRINS | 2 | 107 | 2438 | 388500€ | 3631€ |
2019-12-23 | 488 | RTE DES FAVRINS | 6 | 185 | 500 | 395000€ | 2135€ |
2021-05-28 | 294 | RTE DES FAVRINS | 4 | 148 | 1000 | 619170€ | 4184€ |
2020-12-23 | 147 | CHE DU FAUBOURG | 5 | 160 | 140 | 414000€ | 2588€ |
2021-10-01 | 191 | CHE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 530 | 747770€ | 7478€ |
2022-01-06 | 160 | CHE DU FAUBOURG | 2 | 105 | 1226 | 560000€ | 5333€ |
2019-11-07 | 160 | CHE DU FAUBOURG | 4 | 143 | 0 | 402900€ | 2817€ |
2022-06-14 | 1415 | RTE DU MARTEREY | 3 | 95 | 715 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-30 | 1415 | RTE DU MARTEREY | 3 | 95 | 715 | 385000€ | 4053€ |
2023-03-27 | 5524 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 424 | 405000€ | 4551€ |
2019-05-21 | 1554 | RTE DU MARTEREY | 5 | 136 | 1104 | 376660€ | 2770€ |
2020-12-07 | 1550 | RTE DU MARTEREY | 7 | 143 | 500 | 405130€ | 2833€ |
2020-10-13 | 1544 | RTE DU MARTEREY | 7 | 189 | 1000 | 372400€ | 1970€ |
2019-11-08 | 656 | RTE DU MARTEREY | 6 | 115 | 1450 | 489700€ | 4258€ |
2022-10-10 | 0 | LES VAUTHIERS | 6 | 121 | 525 | 457400€ | 3780€ |
2022-11-04 | 126 | IMP BOUCHET | 3 | 77 | 790 | 349000€ | 4532€ |
2022-08-22 | 5015 | LES VAUTHIERS | 5 | 129 | 610 | 674393€ | 5228€ |
2022-09-23 | 30 | IMP BOUCHET | 2 | 80 | 555 | 254717€ | 3184€ |
2022-11-22 | 485 | RTE DU MARTEREY | 3 | 71 | 170 | 392820€ | 5533€ |
2019-07-24 | 5105 | LE GRAND PRE ST OFF DESSUS | 5 | 101 | 1020 | 186500€ | 1847€ |
2020-10-28 | 5111 | LE PESSET | 4 | 134 | 1057 | 354650€ | 2647€ |
2021-12-31 | 255 | RTE DES COLLOMBS | 3 | 50 | 348 | 198500€ | 3970€ |
2021-10-29 | 1471 | CORNAT | 4 | 90 | 280 | 618700€ | 6874€ |
2020-03-13 | 5026 | LES COMBES | 4 | 76 | 500 | 355000€ | 4671€ |
2020-05-20 | 67 | ALL DU PARC LAVY | 6 | 104 | 673 | 377600€ | 3631€ |
2021-12-06 | 5126 | LES MOLLIERES | 5 | 113 | 500 | 150500€ | 1332€ |
2020-07-31 | 112 | ALL DU PARC LAVY | 7 | 96 | 983 | 299605€ | 3121€ |
2022-09-14 | 116 | ALL DU PARC LAVY | 4 | 112 | 935 | 536950€ | 4794€ |
2021-08-06 | 25 | IMP DES BLANCS | 3 | 50 | 65 | 100000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 5100 | LE CLOS | 5 | 92 | 1198 | 380550€ | 4136€ |
2019-07-10 | 610 | CHE DE LA CASSETTE | 6 | 160 | 909 | 77171€ | 482€ |
2022-11-25 | 161 | CHE DU DISNIN | 5 | 135 | 498 | 120000€ | 889€ |
2020-12-28 | 425 | CHE DES DAVID | 4 | 85 | 1075 | 365000€ | 4294€ |
2022-02-03 | 100 | RTE DE LACHAT | 4 | 107 | 652 | 530400€ | 4957€ |
2022-10-13 | 3 | RTE DE LACHAT | 5 | 96 | 596 | 529350€ | 5514€ |
2020-01-09 | 170 | RTE DE LACHAT | 3 | 98 | 679 | 298105€ | 3042€ |
2020-11-05 | 234 | RTE DE LACHAT | 5 | 104 | 958 | 456600€ | 4390€ |
2022-07-04 | 234 | RTE DE LACHAT | 5 | 104 | 958 | 579400€ | 5571€ |
2022-01-24 | 232 | CHE DES DAVID | 2 | 59 | 1000 | 362275€ | 6140€ |
2021-10-13 | 213 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 120 | 334 | 209145€ | 1743€ |
2019-10-28 | 22 | CHE DU SEMINAIRE | 4 | 159 | 1640 | 555400€ | 3493€ |
2020-09-25 | 264 | ALL DE LA FERME | 5 | 175 | 535 | 500000€ | 2857€ |
2023-03-02 | 5038 | CHAMPCLOS | 4 | 114 | 518 | 491200€ | 4309€ |
2019-09-21 | 246 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 189 | 1996 | 524950€ | 2778€ |
2020-12-18 | 70 | ALL DE LA FERME | 3 | 102 | 915 | 421850€ | 4136€ |
2021-01-07 | 340 | CHE DES COTES | 5 | 150 | 500 | 423200€ | 2821€ |
2021-12-20 | 170 | CHE DU SEMINAIRE | 10 | 233 | 6164 | 1255000€ | 5386€ |
2022-12-16 | 128 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 408 | 490000€ | 3769€ |
2021-03-24 | 263 | RTE DES MERMOZ | 8 | 220 | 275 | 504000€ | 2291€ |
2019-05-17 | 5061 | SAINT OFFENGE DESSUS | 8 | 180 | 396 | 115000€ | 639€ |
2021-07-19 | 5059 | SAINT OFFENGE DESSUS | 5 | 70 | 341 | 240000€ | 3429€ |
2023-02-16 | 5052 | SAINT OFFENGE DESSUS | 2 | 60 | 320 | 292500€ | 4875€ |
2022-03-18 | 5055 | SAINT OFFENGE DESSUS | 4 | 76 | 138 | 310000€ | 4079€ |
2020-07-31 | 5048 | SAINT OFFENGE DESSUS | 4 | 55 | 281 | 220000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 5056 | SAINT OFFENGE DESSUS | 7 | 200 | 67 | 530750€ | 2654€ |
2020-05-20 | 5104 | LES CRETS ST OFF DESSUS | 3 | 78 | 310 | 405000€ | 5192€ |
2020-06-09 | 5123 | LA COMBE ST OFF DESSUS | 3 | 126 | 890 | 413100€ | 3279€ |
2022-06-21 | 33 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 99 | 329500€ | 2354€ |
2019-10-11 | 5124 | LES SUAVETS | 3 | 135 | 975 | 360260€ | 2669€ |
2019-10-11 | 5042 | LES SUAVETS | 3 | 70 | 915 | 205000€ | 2929€ |
2023-05-11 | 1316 | RTE DE LA VERDASSE | 5 | 138 | 976 | 488650€ | 3541€ |
2022-08-30 | 71 | RTE DU PARADIS | 4 | 102 | 468 | 433900€ | 4254€ |
2022-09-27 | 210 | CHE DU NANDRION | 4 | 178 | 698 | 481500€ | 2705€ |
2021-03-26 | 1300 | RTE DE LACHAT | 3 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 41400€ | 460€ |
2020-01-09 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 85000€ | 944€ |
2023-01-12 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 412000€ | 4578€ |
2020-10-17 | 34 | IMP VENIPER | 4 | 104 | 700 | 369000€ | 3548€ |
2023-05-09 | 223 | RTE DES NANTS | 4 | 167 | 1035 | 764600€ | 4578€ |
2021-02-16 | 780 | RTE DE LA NEUVE | 6 | 130 | 1020 | 360090€ | 2770€ |
2021-08-12 | 142 | RTE DU MOLLARD | 3 | 65 | 735 | 245000€ | 3769€ |
2022-08-29 | 136 | IMP VENIPER | 4 | 90 | 718 | 470000€ | 5222€ |
2020-11-03 | 840 | RTE DE LA NEUVE | 3 | 68 | 1297 | 392100€ | 5766€ |
2019-06-26 | 365 | RTE DE LA PLESSE | 4 | 130 | 361 | 215000€ | 1654€ |
2020-08-27 | 400 | RTE DES NANTS | 5 | 91 | 872 | 325820€ | 3580€ |
2022-02-25 | 393 | RTE DES NANTS | 4 | 95 | 0 | 567035€ | 5969€ |
2021-12-15 | 4 | RTE DU REVARD | 5 | 107 | 184 | 322440€ | 3013€ |
2021-06-01 | 467 | RTE DES NANTS | 4 | 147 | 1000 | 365000€ | 2483€ |
2019-10-29 | 740 | CHE DE LA MARCHIERE | 5 | 130 | 890 | 373000€ | 2869€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DU REVARD | 5 | 109 | 218 | 520000€ | 4771€ |
2019-07-01 | 462 | RTE DE LA PLESSE | 4 | 109 | 0 | 316370€ | 2902€ |
2020-09-16 | 724 | RTE DES PUGEATS | 4 | 60 | 528 | 313000€ | 5217€ |
2021-10-27 | 743 | RTE DES PUGEATS | 1 | 40 | 220 | 25395€ | 635€ |
2021-11-30 | 21 | CHE DE LA PRAZ | 4 | 126 | 923 | 475000€ | 3770€ |
2022-07-29 | 523 | RTE DES PUGEATS | 3 | 74 | 654 | 435000€ | 5878€ |
2021-08-09 | 425 | CHE DES MOLIERS | 2 | 92 | 919 | 490000€ | 5326€ |
2023-06-30 | 5 | RTE DES LEGERS | 4 | 97 | 423 | 458100€ | 4723€ |
2022-04-06 | 2084 | RTE DE LACHAT | 5 | 123 | 930 | 282300€ | 2295€ |
2019-08-02 | 474 | RTE DES LEGERS | 4 | 132 | 910 | 427000€ | 3235€ |
2021-04-09 | 55 | RTE DES BONNEVOS | 4 | 60 | 333 | 157000€ | 2617€ |
2023-02-15 | 261 | RTE DU PONTET | 4 | 105 | 1000 | 519600€ | 4949€ |
2019-05-21 | 2278 | RTE DE LACHAT | 2 | 32 | 188 | 184000€ | 5750€ |
2019-06-12 | 1199 | RTE DU REVARD | 4 | 90 | 601 | 306800€ | 3409€ |
2023-03-29 | 115 | CHE DES MOLIERS | 7 | 139 | 477 | 525000€ | 3777€ |
2021-04-28 | 5390 | LA CLUSAZ | 1 | 42 | 327 | 120000€ | 2857€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DES HUGUETS | 5 | 112 | 803 | 326125€ | 2912€ |
2020-05-25 | 5396 | LA CLUSAZ | 5 | 105 | 1200 | 329950€ | 3142€ |
2021-08-06 | 1948 | RTE DE TREVIGNIN | 4 | 185 | 500 | 566000€ | 3059€ |
2021-07-21 | 62 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 60 | 637 | 295970€ | 4933€ |
2019-11-09 | 5207 | LA CLUSAZ | 0 | 25 | 188 | 88010€ | 3520€ |
2022-12-09 | 1002 | RTE DU REVARD | 3 | 84 | 82 | 300000€ | 3571€ |
2021-09-30 | 111 | RTE DE VERLIOZ | 4 | 74 | 897 | 230000€ | 3108€ |
2019-05-23 | 201 | RTE DE VERLIOZ | 6 | 132 | 1061 | 477000€ | 3614€ |
2022-12-26 | 5233 | LA CLUSAZ | 4 | 78 | 349 | 453900€ | 5819€ |
2021-11-15 | 900 | RTE DU REVARD | 5 | 124 | 348 | 440000€ | 3548€ |
2020-09-17 | 380 | RTE DE PUGNY | 6 | 125 | 290 | 423300€ | 3386€ |
2021-06-08 | 687 | RTE DE GRESY | 6 | 125 | 1000 | 342100€ | 2737€ |
2022-01-28 | 689 | RTE DE GRESY | 4 | 100 | 1000 | 463500€ | 4635€ |
2022-10-28 | 753 | RTE DE GRESY | 5 | 220 | 2100 | 675000€ | 3068€ |
2023-04-26 | 5442 | CHE DE MENTAZ | 1 | 45 | 599 | 265000€ | 5889€ |
2020-08-28 | 3 | LOT LES COTEAUX DU REVARD | 5 | 95 | 844 | 466960€ | 4915€ |
2021-06-08 | 704 | RTE DES NANTETS | 5 | 136 | 832 | 508000€ | 3735€ |
2019-08-28 | 213 | RTE DE PUGNY | 9 | 292 | 1000 | 794000€ | 2719€ |
2021-12-30 | 55 | RTE DU ROCHERET | 5 | 96 | 687 | 300571€ | 3131€ |
2020-09-01 | 833 | RTE DU REVARD | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-06 | 835 | RTE DU REVARD | 4 | 100 | 0 | 284000€ | 2840€ |
2022-07-20 | 51 | RTE DU ROCHERET | 7 | 157 | 911 | 527970€ | 3363€ |
2020-10-19 | 785 | RTE DES HOTES | 3 | 65 | 121 | 275500€ | 4238€ |
2020-08-11 | 869 | RTE DES NANTETS | 5 | 104 | 500 | 352600€ | 3390€ |
2023-02-22 | 755 | RTE DES HOTES | 2 | 84 | 62 | 56000€ | 667€ |
2022-05-30 | 5316 | LE MONT REVARD | 3 | 60 | 801 | 250000€ | 4167€ |
2022-10-27 | 170 | CHE DE L ETRAT | 5 | 145 | 1933 | 679000€ | 4683€ |
2021-06-28 | 82 | CHE DES TOQUETS | 3 | 80 | 960 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-06 | 761 | RTE DES BAUGES | 4 | 80 | 745 | 295000€ | 3688€ |
2021-03-01 | 604 | RTE DES BAUGES | 4 | 88 | 500 | 244850€ | 2782€ |
2022-01-21 | 2554 | RTE DU REVARD | 4 | 102 | 747 | 600000€ | 5882€ |
2022-08-02 | 293 | RTE DU ROCHERET | 6 | 137 | 217 | 486800€ | 3553€ |
2020-11-23 | 658 | RTE DES BAUGES | 3 | 75 | 551 | 189000€ | 2520€ |
2023-04-03 | 1 | LOT LES BOGEY | 3 | 58 | 0 | 400460€ | 6904€ |
2022-08-30 | 2 | LOT LES BOGEY | 8 | 240 | 0 | 775000€ | 3229€ |
2021-10-14 | 585 | RTE DU REVARD | 5 | 84 | 747 | 453000€ | 5393€ |
2021-09-16 | 365 | RTE DU ROCHERET | 3 | 118 | 500 | 364000€ | 3085€ |
2022-06-16 | 557 | RTE DES BAUGES | 4 | 75 | 1 | 340800€ | 4544€ |
2020-08-19 | 143 | CHE DE BREGATET | 4 | 105 | 1710 | 372000€ | 3543€ |
2022-07-15 | 12 | LOT LES BOGEY | 6 | 120 | 3280 | 541000€ | 4508€ |
2021-03-29 | 6 | CHE DE L ETRAT | 5 | 133 | 710 | 584380€ | 4394€ |
2019-05-29 | 117 | CHE DES TOQUETS | 5 | 162 | 60 | 383300€ | 2366€ |
2020-07-03 | 855 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 200 | 1143 | 711000€ | 3555€ |
2019-06-28 | 4 | CHE DE L ETRAT | 4 | 150 | 1852 | 725000€ | 4833€ |
2023-05-15 | 4 | CHE DE L ETRAT | 4 | 150 | 1852 | 1225550€ | 8170€ |
2021-07-09 | 115 | RTE DES NANTETS | 6 | 133 | 1072 | 393450€ | 2958€ |
2019-08-08 | 55 | RTE DE TREVIGNIN | 6 | 157 | 608 | 536500€ | 3417€ |
2022-06-27 | 5339 | DERRIERE LA CURE | 3 | 98 | 946 | 683300€ | 6972€ |
2022-04-15 | 247 | CHE DES LONGETS | 4 | 137 | 3119 | 1395000€ | 10182€ |
2021-03-15 | 200 | RTE DE PRE FANQUETTE | 6 | 301 | 500 | 1322700€ | 4394€ |
2019-12-02 | 55 | CHEM DU MURET | 3 | 80 | 680 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-14 | 250 | CHAMP COURT | 5 | 114 | 319 | 465520€ | 4084€ |
2021-04-27 | 5119 | PESSE BERNARD | 5 | 84 | 141 | 32000€ | 381€ |
2023-05-16 | 449 | RTE DE BASSA | 8 | 169 | 0 | 265231€ | 1569€ |
2022-03-28 | 216 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 169 | 1053 | 1380000€ | 8166€ |